O crescimento dos centros comerciais a céu aberto deixou de ser uma tendência pontual e passou a representar uma mudança estrutural no varejo brasileiro. Afinal, cada vez mais presentes em bairros urbanos, regiões de expansão e cidades de médio porte, os Open Malls vêm ganhando protagonismo como alternativa estratégica aos shoppings tradicionais, especialmente para quem busca investir em franquias.
Nesse cenário, entender por que o Open Mall para franquias se tornou tão atrativo é fundamental para investidores, empreendedores e redes em expansão. Mais do que um formato imobiliário, trata-se de um modelo alinhado a novos hábitos de consumo, à busca por conveniência e à necessidade de maior controle de custos operacionais.
Contudo, para setores essenciais, como o farmacêutico, esse movimento é ainda mais relevante. Redes que atuam com proximidade, recorrência e alto fluxo local encontram no Open Mall um ambiente favorável para crescer de forma sustentável. É nesse contexto que a FarMelhor se destaca como um exemplo de adaptação estratégica a esse formato.
O crescimento dos Open Malls no Brasil
Os Open Malls, também chamados de centros comerciais a céu aberto, são empreendimentos planejados para integrar lojas, serviços e circulação urbana de forma mais direta. Com fachadas voltadas para a rua, estacionamento próximo e acesso simplificado, esse formato rompe com a lógica dos grandes shoppings fechados e se aproxima da dinâmica real dos bairros.
Embora pareçam uma tendência recente, os números mostram que o modelo já ganhou escala relevante no país. Levantamento realizado pela Associação Brasileira de Strip Malls, em parceria com a Brain, indica que 79% dos Open Malls brasileiros têm menos de dez anos de existência, evidenciando, portanto, um movimento acelerado de adoção desse formato no varejo nacional.
O estudo também aponta uma mudança importante na geografia desses empreendimentos. A participação dos Open Malls em regiões metropolitanas saltou de 23% para 36%, acompanhando o crescimento urbano descentralizado e a busca por soluções comerciais mais próximas do consumidor. O Sudeste, por sua vez, concentra cerca de 74% dos projetos, enquanto o Nordeste já responde por aproximadamente 13%, reforçando o potencial do modelo em mercados fora dos grandes centros tradicionais.
Mesmo com essa trajetória relativamente recente, os Open Malls já representam entre 10% e 15% do total de shopping centers do Brasil, segundo dados da Associação Brasileira de Shopping Centers. Esse avanço revela não apenas uma tendência arquitetônica, mas uma resposta direta às novas expectativas do consumidor.
Ademais, a preferência por praticidade, conveniência e rapidez no dia a dia impulsiona esse crescimento. Em vez de grandes deslocamentos e ambientes fechados, o público busca resolver suas necessidades cotidianas em espaços acessíveis, integrados ao bairro e com circulação fluida. Portanto, para o varejo isso se traduz em fluxo recorrente, previsibilidade e maior conexão com a comunidade local, fatores cada vez mais valorizados por franqueados e investidores.
Por que o modelo Open Mall atrai franquias?
Do ponto de vista do franqueado, o Open Mall reúne uma combinação rara de vantagens operacionais, financeiras e estratégicas.
- O primeiro ponto é o custo de ocupação, geralmente mais baixo do que em shoppings tradicionais. Aluguel, condomínio e taxas operacionais, por exemplo, tendem a ser mais previsíveis e compatíveis com a realidade do varejo essencial.
- Outro fator decisivo é o fluxo de pessoas qualificado. Isto é, em vez de depender exclusivamente de tráfego induzido, o Open Mall se beneficia do movimento natural do bairro. Moradores, trabalhadores da região e consumidores recorrentes formam uma base constante de clientes, o que reduz a dependência de ações promocionais agressivas.
- A acessibilidade também pesa na decisão. Isso porque, estacionamento na porta, entradas diretas e circulação simplificada tornam a experiência mais conveniente. Para o consumidor, isso significa rapidez. Para o franqueado, maior conversão e rotatividade.
- Há ainda maior flexibilidade operacional. Diferentemente de shoppings, que impõem horários rígidos, os Open Malls permitem adaptação ao perfil local, respeitando, assim, hábitos de consumo regionais e estratégias específicas da franquia.
Perfis de negócio que mais se beneficiam do Open Mall
Nem todo modelo de negócio se adapta igualmente a todos os formatos comerciais. No caso do Open Mall, alguns perfis se destacam de forma consistente.
Serviços essenciais, como farmácias, clínicas e laboratórios, encontram nesse ambiente um ponto estratégico. A demanda é contínua, o consumo é recorrente e a proximidade com o cliente faz diferença na decisão de compra.
Negócios de alimentação rápida, cafés e lojas de conveniência também performam bem. O consumidor busca agilidade, facilidade de acesso e soluções práticas para o dia a dia.
Franquias com forte apelo local ou regional se beneficiam da integração com o bairro. O Open Mall permite que a marca se torne parte da rotina da comunidade, reforçando vínculo e fidelização.
Em comum, todos esses modelos valorizam praticidade, conveniência, alto fluxo e sinergia com o varejo de consumo, pilares centrais dos centros comerciais abertos.
O setor farmacêutico como âncora em Open Malls
Entre todos os segmentos, o farmacêutico ocupa um papel estratégico nos Open Malls. Farmácias são negócios de necessidade contínua, com frequência elevada de visitas e forte relação com o território onde estão inseridas.
A lógica é simples: o consumidor prefere resolver questões de saúde de forma rápida, próxima e acessível. Um ponto comercial estratégico para franquia farmacêutica precisa estar onde a vida acontece, e o Open Mall atende exatamente a essa premissa.
Além disso, farmácias funcionam como âncoras naturais. Elas geram fluxo constante, inclusive em horários alternativos, beneficiando o conjunto de lojas ao redor e fortalecendo a dinâmica do empreendimento.
FarMelhor em Open Mall: estratégia alinhada ao território
A FarMelhor se posiciona como uma rede que entende a realidade do varejo local brasileiro. Seu modelo de negócio combina preço competitivo, estrutura operacional eficiente e atendimento de proximidade, características que dialogam diretamente com o conceito de Open Mall.
A operação da marca é pensada para espaços médios, com layout funcional e custos controlados. Isso facilita a implantação em centros comerciais abertos, sem perder eficiência ou visibilidade.
Outro diferencial está no perfil das cidades onde a FarMelhor atua. A presença consolidada em municípios de pequeno e médio porte, além de regiões urbanas descentralizadas, reforça a sinergia com o Open Mall como formato de expansão.
Estar em um centro comercial aberto fortalece a percepção de acessibilidade e proximidade da marca. Para o consumidor, a farmácia está sempre “no caminho”. Para o franqueado, isso significa maior previsibilidade operacional e controle financeiro, dois fatores decisivos para um investimento mais seguro.
Leia também: Farmelhor e a cultura do cuidado: pontos fundamentais da missão, visão e valores da marca para o sucesso
Benefícios diretos para o franqueado
Ao unir o modelo FarMelhor ao formato de Open Mall, o franqueado encontra uma equação equilibrada entre custo, visibilidade e desempenho. O controle sobre despesas fixas é maior, o que reduz a pressão sobre o faturamento mensal.
O fluxo recorrente, impulsionado por serviços essenciais, contribui para estabilidade de caixa. Somado a isso, a sinergia com outros negócios do varejo e consumo potencializa resultados sem depender exclusivamente de grandes campanhas.
Outro ponto relevante é o suporte da franqueadora. A escolha do ponto comercial não é feita de forma isolada. Há análise de perfil de público, região, mix de lojas e potencial de crescimento, reduzindo riscos na tomada de decisão.
Diante de um cenário em que custo de ocupação, fluxo qualificado e previsibilidade operacional fazem toda a diferença, escolher o ponto certo deixa de ser detalhe e passa a ser decisão estratégica. Com a FarMelhor, o franqueado não avalia o Open Mall sozinho: conta com análise técnica, leitura de mercado e suporte especializado para implantar a unidade no local com maior potencial de desempenho e crescimento sustentável.
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Conversar com os especialistas da FarMelhorComo escolher o Open Mall ideal para sua franquia
Nem todo Open Mall é igual. Então, para que o investimento seja bem-sucedido, é fundamental avaliar alguns critérios estratégicos antes da escolha.
- O primeiro é o fluxo de pessoas, não apenas em volume, mas em perfil. Entender quem circula pelo local, em quais horários e com quais necessidades faz toda a diferença.
- O mix de lojas também deve ser analisado. Negócios complementares fortalecem a performance conjunta e aumentam o tempo de permanência do consumidor no local.
- Aspectos contratuais merecem atenção especial. Condições de ocupação, regras de comunicação visual, eventos e flexibilidade operacional impactam diretamente o dia a dia da franquia.
- Por fim, contar com o apoio da franqueadora no processo de análise e negociação é um diferencial estratégico. Isso garante decisões mais alinhadas ao modelo de negócio e ao potencial real do ponto.
Open Mall como oportunidade estratégica para franquias
Em resumo, o Open Mall reúne atributos que respondem às principais demandas do varejo atual:
- praticidade;
- conveniência;
- acessibilidade;
- alto fluxo e;
- custo de ocupação equilibrado.
Para quem busca investir em franquias, esse modelo representa uma alternativa sólida e alinhada ao comportamento do consumidor.
No caso de franquias essenciais, como farmácias, o potencial é ainda maior. Afinal, quando combinado a marcas com forte presença local e estrutura eficiente, como a FarMelhor, o Open Mall deixa de ser apenas um ponto comercial e se transforma em uma plataforma de crescimento sustentável.
Portanto, se você está buscando o ponto ideal para sua franquia? Então, avalie as oportunidades em Open Malls com o apoio de uma franqueadora sólida e comece sua operação com mais segurança.
Saiba mais sobre o modelo de expansão da FarMelhor, aqui: Expansão regional: onde abrir franquia e acertar na escolha da cidade
